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Rustico in vendita

Verona, Via Ponte Florio - Ponte Florio

€ 620.000

9 locali

300 Mq

3 bagni

Rustico in vendita

Verona, Via Ponte Florio - Ponte Florio

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Rif.: 60936310

Descrizione annuncio

PONTE FLORIO - Nell'antica frazione di Ponte Florio, a 5 km dal centro di Verona e a pochissimi minuti dal paese di Montorio, proponiamo rustico indipendente di 300Mq. Si tratta di tre piani fuori terra da 100 mq ciascuno restaurato a nuovo negli anni '80, con parco secolare di proprietà di circa 1500Mq.

Attraverso il parco che gode della vista e della presenza di alberi ad alto fusto e che dona al complesso un carattere particolarmente verde e naturale, si arriva all'abitazione.

Il piano terra, direttamente collegato ad un piccolo giardino che accede al parco, è composto da ampio ingresso, bagno di servizio, lavanderia, un grande studio e un ulteriore vano che è possibile adattare alle proprie necessità. Al piano primo troviamo una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e un'area soggiorno intima e suggestiva completata dalla presenza di un fascinoso e funzionante camino. Al secondo piano la zona notte, con tre camere da letto signorili, due doppie, una matrimoniale con cabina armadio e due bagni finestrati al servizio delle stesse camere. Di massimo rilievo l'affaccio dell'intera casa sul parco secolare che permette di godere di un ambiente naturale, verde, panoramico e tranquillo.

Il restauro ha valorizzato al massimo i materiali e la struttura dell'abitazione. Gli infissi e le porte interne sono in legno, in ottimo stato manutentivo e realizzati su misura mantenendo il sapore della tipologia di abitazione. I soffitti del piano terra e del piano secondo presentano travi a vista e i pavimenti spaziano tra parquet pregiato e cotto.

Ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa signorile, spaziosa, immersa nel verde e comoda a servizi e ai collegamenti stradali per la periferia e per il centro senza rinunciare a privacy e tranquillità.

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Caratteristiche

Rif.:

60936310

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 620.000

Rata mutuo

€ 2.707 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Ingresso Indipendente

Giardino Panoramica cortile

Rustico Travi A Vista

Descrizione dei locali
Locali camera da letto

Locali soggiorno Locali studio Locali sala da pranzo Bagno Con Finestra Bagno Cieco Altri Locali dispensa Altri Locali cabina armadio Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

170.60 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.66 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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